Valeur immobilière la maison de 100m2 La Martiniere à La Bouëxière

Estimation théorique

La Martiniere,35340 La Bouëxière (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.5)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Martiniere,35340-La Bouëxière indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouëxière (35031), comprenant 4592 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-04-165445LE BOUESSAY0212930000€1429€
2021-12-035897LA HAYE690559257000€2856€
2019-08-265906LA TIGEARDIERE7141135250000€1773€
2023-03-086197RUE FRAN RENE DE CHATEAUBRIAND6151596367500€2434€
2020-01-315351RIBERTIERE392914150000€1630€
2022-05-2529RUE DE VITRE8227725500435€2205€
2021-01-135987LA GIRAUDAIS590345236250€2625€
2020-03-055449LE BOUESSAY1209440000€2000€
2020-07-0310RUE FRAN RENE DE CHATEAUBRIAND5134614284360€2122€
2022-09-235ALL ALL DE LA HAYE4105251270000€2571€
2023-03-097LE BOUESSAY276384230000€3026€
2021-07-203ALL ALL DE LA HAYE373176192000€2630€
2020-06-0925RUE DE FOUGERES37732775000€974€
2020-01-205452LE BOUESSAY5127381258000€2031€
2019-10-185907LA GIRAUDAIS51301700112500€865€
2021-07-275470LA HAYE480140168422€2105€
2019-07-2226RUE L OREE DES BOIS6113549209000€1850€
2020-05-294SQ ALAIN LESAGE488465165000€1875€
2019-08-234BEAU CHENE395760178000€1874€
2020-09-0924RUE DE VITRE469876208000€3014€
2022-06-171RUE DES FRERES BOULANGER590433218000€2422€
2023-06-3020RUE L OREE DES BOIS6128587365000€2852€
2023-05-0322RUE DE VITRE5157216120000€764€
2019-07-1213RUE L OREE DES BOIS5102595241000€2363€
2019-11-1221RUE DE VITRE7154515227000€1474€
2019-09-0254RUE L OREE DES BOIS6146481260150€1782€
2019-12-1156RUE L OREE DES BOIS599480208800€2109€
2021-06-256RUE DES FRERES BOULANGER1093375280000€3011€
2022-03-111RUE L OREE DES BOIS487546261865€3010€
2021-07-015RUE DE LA DOBIAIS51681083331000€1970€
2020-10-095889LA DOBIAIS351199206000€4039€
2021-12-075345RIBERTIERE4117418280000€2393€
2022-10-108RUE L OREE DES BOIS489577247510€2781€
2020-05-285934LA DOBIAIS5901306200000€2222€
2020-07-108IMP DES FRENES5120746229340€1911€
2021-10-271ALL DE STRASBOURG61150200000€1739€
2021-01-071ALL JEAN MONNET4850163000€1918€
2020-10-3011ALL JEAN MONNET4910160000€1758€
2021-06-3011RUE DU 8 MAI 19454910178000€1956€
2020-09-0913ALL JEAN MONNET4910154000€1692€
2021-07-1513ALL JEAN MONNET4910177000€1945€
2021-04-2317ALL JEAN MONNET51030178000€1728€
2019-12-173RUE DU 8 MAI 19454850153000€1800€
2023-01-2431ALL JEAN MONNET3530110000€2075€
2022-01-0735ALL JEAN MONNET3580123000€2121€
2020-05-0741ALL JEAN MONNET4910120000€1319€
2023-01-2547RUE DU 8 MAI 19454850185000€2176€
2021-11-035ALL JEAN MONNET4910132000€1451€
2020-05-297ALL JEAN MONNET4850158000€1859€
2020-07-039RUE DU 8 MAI 19454850167000€1965€
2020-12-115358BEAU CHENE2501357150000€3000€
2023-04-217RUE LOUISE MICHEL5112588320000€2857€
2019-12-166218BEAU CHENE516276440000€2716€
2021-06-2928AV DES TILLEULS7120507227703€1898€
2021-10-1510RUE DE VITRE488710245000€2784€
2022-11-102IMP DES BOULEAUX7112590264400€2361€
2020-10-018RUE DE VITRE248211140000€2917€
2020-06-264IMP DES HETRES489504226000€2539€
2019-07-086RUE DE VITRE5103148139000€1350€
2022-12-164RUE DE VITRE479113206050€2608€
2020-04-171RUE DE FOUGERES24617572700€1580€
2019-05-242RUE DE VITRE495109177005€1863€
2021-04-141RUE DES ECOLES5118303345775€2930€
2021-12-0337RUE THEOPHILE REMOND246149149200€3243€
2021-12-231IMP DES HETRES391658275000€3022€
2020-12-305IMP DES HETRES47560930000€400€
2021-08-1329RUE THEOPHILE REMOND7157162262000€1669€
2023-01-0310RUE LOUISE MICHEL490448256500€2850€
2022-02-2510IMP DES CHATAIGNIERS597392272080€2805€
2021-04-098RUE OLYMPE DE GOUGES499573281280€2841€
2023-06-236IMP DU CLOS DU BOURG.7132403320000€2424€
2020-02-1728RUE THEOPHILE REMOND36525079000€1215€
2021-05-182RUE DU 8 MAI 1945491181138965€1527€
2020-12-1812LA VIGNE5130260338000€2600€
2022-11-0213AV DES TILLEULS572423172000€2389€
2021-11-053IMP DES CHENES5135442228000€1689€
2021-04-272RUE LOUISE MICHEL5107601290000€2710€
2022-03-027AV DES TILLEULS5104572250000€2404€
2021-02-099AV DES TILLEULS380624210000€2625€
2020-07-238RUE DES LILAS592200215000€2337€
2022-04-153AV DES TILLEULS598829235000€2398€
2020-10-1620RUE ST MARTIN5100393265000€2650€
2022-11-0220RUE ST MARTIN5100393308000€3080€
2022-01-216RUE DES BRUYERES474472195000€2635€
2023-01-195RUE BOUVROT5100173138000€1380€
2023-04-217IMP DE BOUVROT5100281180000€1800€
2021-04-015281LA BRONAIS4621415150000€2419€
2020-08-1210ALL GUY ROPARTZ4122504235000€1926€
2022-06-3010ALL GUY ROPARTZ4122504291000€2385€
2021-08-267RUE DE HOEDIC260204167000€2783€
2023-03-3110RUE DES BRUYERES593403190000€2043€
2021-11-157RUE CLAUDE DEBUSSY4111646310000€2793€
2020-07-248ALL GUY ROPARTZ5109514237000€2174€
2021-11-252IMP DU MUGUET367747102500€1530€
2021-08-113RUE DE HOEDIC493202184000€1978€
2021-09-306182HAUT CHAMP6177753365000€2062€
2019-08-291RUE DE LA FORET4905980000€889€
2022-08-021RUE DE LA FORET49059115000€1278€
2020-01-087RUE ST MARTIN38377126425€1523€
2021-09-225RUE DE LA FORET2764845000€592€
2022-06-3011TOUCHE RONDE296285125000€1302€
2020-06-052RUE JEAN MARIE PAVY4102164135000€1324€
2023-06-275137RUE DE LA FORET2444060000€1364€
2021-11-30385HAUT CHAMP2711505145000€2042€
2021-05-261RUE JEAN MARIE PAVY3603962000€1033€
2022-04-086RUE JEAN MARIE PAVY6175493245000€1400€
2023-05-051RUE PAUL FEVAL5123327262000€2130€
2023-06-307IMP DES MIMOSAS356521175000€3125€
2019-11-2523RUE DE LA FORET36223580000€1290€
2022-01-277RUE PAUL FEVAL6150473362000€2413€
2021-07-284RUE DE GLENAN482450215000€2622€
2019-06-1316RUE DE LA FORET487597175000€2011€
2019-08-2143RUE DE LA FORET597638190000€1959€
2022-02-0351RUE DE LA FORET4108386260000€2407€
2023-05-161RUE HECTOR BERLIOZ6124481340000€2742€
2019-11-221RUE COMTESSE DE SEGUR4140746295000€2107€
2019-06-258RUE DE BREHAT589400160000€1798€
2021-02-197RUE VOLTAIRE5125302275500€2204€
2019-06-2816RUE VOLTAIRE5106414192000€1811€
2020-07-179MOTTE ROBERT5139679320350€2305€
2023-06-2157RUE DE LA FORET587780233000€2678€
2020-11-024RUE PIERRE GILLOUARD51351048300000€2222€
2020-11-0212RUE JEAN LANGLAIS61781000396000€2225€
2020-05-1352RUE DE LA FORET6155971350000€2258€
2020-05-2026TOUCHE RONDE5106955242000€2283€
2021-01-2119RUE PAUL FEVAL5126557275000€2183€
2020-06-1136RUE JEAN MARIE PAVY470259195000€2786€
2022-04-2836RUE JEAN MARIE PAVY5105259289900€2761€
2020-01-3152RUE DE LA FORET286400160000€1860€
2020-12-0438RUE JEAN MARIE PAVY24654385000€1848€
2022-07-1110RUE DE HOUAT5136546323390€2378€
2022-01-0311RUE JEAN LANGLAIS8169578348000€2059€
2021-06-046195BELLEVUE499885375100€3789€
2022-04-2042RUE JEAN MARIE PAVY4901086350000€3889€
2021-06-0323RUE JEAN MARIE PAVY487646140000€1609€
2021-07-228RUE DE BATZ496369224000€2333€
2020-10-015958BELLEVUE71701177403880€2376€
2019-12-1946RUE JEAN MARIE PAVY372669140000€1944€
2022-09-263LA CHAGAUDIERE032489195000€6094€
2019-11-0417RUE DE BATZ485285168400€1981€
2021-12-1523RUE DE BATZ5102244260500€2554€
2021-03-2615RUE DE BATZ495275260000€2737€
2021-01-151RUE ANITA CONTI5116375220000€1897€
2021-03-041RUE DE SERVON SUR VILAINE3680125000€1838€
2022-11-144ALL LOIC CARADEC5134532294000€2194€
2021-06-1631RUE JEAN MARIE PAVY62040340000€1667€
2023-01-114RUE ANITA CONTI476420110000€1447€
2020-05-158RUE ALAIN COLAS5148506290000€1959€
2022-04-156RUE DES TONNELIERS485259210900€2481€
2022-08-055874LES ROCHERS51511000300000€1987€