Estimation théorique
La Martiniere,35340 La Bouëxière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Martiniere,35340-La Bouëxière indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouëxière (35031), comprenant 4592 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouëxière (35031), comprenant 4592 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-16 | 5445 | LE BOUESSAY | 0 | 21 | 29 | 30000€ | 1429€ |
2021-12-03 | 5897 | LA HAYE | 6 | 90 | 559 | 257000€ | 2856€ |
2019-08-26 | 5906 | LA TIGEARDIERE | 7 | 141 | 135 | 250000€ | 1773€ |
2023-03-08 | 6197 | RUE FRAN RENE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 151 | 596 | 367500€ | 2434€ |
2020-01-31 | 5351 | RIBERTIERE | 3 | 92 | 914 | 150000€ | 1630€ |
2022-05-25 | 29 | RUE DE VITRE | 8 | 227 | 725 | 500435€ | 2205€ |
2021-01-13 | 5987 | LA GIRAUDAIS | 5 | 90 | 345 | 236250€ | 2625€ |
2020-03-05 | 5449 | LE BOUESSAY | 1 | 20 | 94 | 40000€ | 2000€ |
2020-07-03 | 10 | RUE FRAN RENE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 134 | 614 | 284360€ | 2122€ |
2022-09-23 | 5 | ALL ALL DE LA HAYE | 4 | 105 | 251 | 270000€ | 2571€ |
2023-03-09 | 7 | LE BOUESSAY | 2 | 76 | 384 | 230000€ | 3026€ |
2021-07-20 | 3 | ALL ALL DE LA HAYE | 3 | 73 | 176 | 192000€ | 2630€ |
2020-06-09 | 25 | RUE DE FOUGERES | 3 | 77 | 327 | 75000€ | 974€ |
2020-01-20 | 5452 | LE BOUESSAY | 5 | 127 | 381 | 258000€ | 2031€ |
2019-10-18 | 5907 | LA GIRAUDAIS | 5 | 130 | 1700 | 112500€ | 865€ |
2021-07-27 | 5470 | LA HAYE | 4 | 80 | 140 | 168422€ | 2105€ |
2019-07-22 | 26 | RUE L OREE DES BOIS | 6 | 113 | 549 | 209000€ | 1850€ |
2020-05-29 | 4 | SQ ALAIN LESAGE | 4 | 88 | 465 | 165000€ | 1875€ |
2019-08-23 | 4 | BEAU CHENE | 3 | 95 | 760 | 178000€ | 1874€ |
2020-09-09 | 24 | RUE DE VITRE | 4 | 69 | 876 | 208000€ | 3014€ |
2022-06-17 | 1 | RUE DES FRERES BOULANGER | 5 | 90 | 433 | 218000€ | 2422€ |
2023-06-30 | 20 | RUE L OREE DES BOIS | 6 | 128 | 587 | 365000€ | 2852€ |
2023-05-03 | 22 | RUE DE VITRE | 5 | 157 | 216 | 120000€ | 764€ |
2019-07-12 | 13 | RUE L OREE DES BOIS | 5 | 102 | 595 | 241000€ | 2363€ |
2019-11-12 | 21 | RUE DE VITRE | 7 | 154 | 515 | 227000€ | 1474€ |
2019-09-02 | 54 | RUE L OREE DES BOIS | 6 | 146 | 481 | 260150€ | 1782€ |
2019-12-11 | 56 | RUE L OREE DES BOIS | 5 | 99 | 480 | 208800€ | 2109€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DES FRERES BOULANGER | 10 | 93 | 375 | 280000€ | 3011€ |
2022-03-11 | 1 | RUE L OREE DES BOIS | 4 | 87 | 546 | 261865€ | 3010€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DE LA DOBIAIS | 5 | 168 | 1083 | 331000€ | 1970€ |
2020-10-09 | 5889 | LA DOBIAIS | 3 | 51 | 199 | 206000€ | 4039€ |
2021-12-07 | 5345 | RIBERTIERE | 4 | 117 | 418 | 280000€ | 2393€ |
2022-10-10 | 8 | RUE L OREE DES BOIS | 4 | 89 | 577 | 247510€ | 2781€ |
2020-05-28 | 5934 | LA DOBIAIS | 5 | 90 | 1306 | 200000€ | 2222€ |
2020-07-10 | 8 | IMP DES FRENES | 5 | 120 | 746 | 229340€ | 1911€ |
2021-10-27 | 1 | ALL DE STRASBOURG | 6 | 115 | 0 | 200000€ | 1739€ |
2021-01-07 | 1 | ALL JEAN MONNET | 4 | 85 | 0 | 163000€ | 1918€ |
2020-10-30 | 11 | ALL JEAN MONNET | 4 | 91 | 0 | 160000€ | 1758€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 91 | 0 | 178000€ | 1956€ |
2020-09-09 | 13 | ALL JEAN MONNET | 4 | 91 | 0 | 154000€ | 1692€ |
2021-07-15 | 13 | ALL JEAN MONNET | 4 | 91 | 0 | 177000€ | 1945€ |
2021-04-23 | 17 | ALL JEAN MONNET | 5 | 103 | 0 | 178000€ | 1728€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 85 | 0 | 153000€ | 1800€ |
2023-01-24 | 31 | ALL JEAN MONNET | 3 | 53 | 0 | 110000€ | 2075€ |
2022-01-07 | 35 | ALL JEAN MONNET | 3 | 58 | 0 | 123000€ | 2121€ |
2020-05-07 | 41 | ALL JEAN MONNET | 4 | 91 | 0 | 120000€ | 1319€ |
2023-01-25 | 47 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 85 | 0 | 185000€ | 2176€ |
2021-11-03 | 5 | ALL JEAN MONNET | 4 | 91 | 0 | 132000€ | 1451€ |
2020-05-29 | 7 | ALL JEAN MONNET | 4 | 85 | 0 | 158000€ | 1859€ |
2020-07-03 | 9 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 85 | 0 | 167000€ | 1965€ |
2020-12-11 | 5358 | BEAU CHENE | 2 | 50 | 1357 | 150000€ | 3000€ |
2023-04-21 | 7 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 112 | 588 | 320000€ | 2857€ |
2019-12-16 | 6218 | BEAU CHENE | 5 | 162 | 76 | 440000€ | 2716€ |
2021-06-29 | 28 | AV DES TILLEULS | 7 | 120 | 507 | 227703€ | 1898€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DE VITRE | 4 | 88 | 710 | 245000€ | 2784€ |
2022-11-10 | 2 | IMP DES BOULEAUX | 7 | 112 | 590 | 264400€ | 2361€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DE VITRE | 2 | 48 | 211 | 140000€ | 2917€ |
2020-06-26 | 4 | IMP DES HETRES | 4 | 89 | 504 | 226000€ | 2539€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DE VITRE | 5 | 103 | 148 | 139000€ | 1350€ |
2022-12-16 | 4 | RUE DE VITRE | 4 | 79 | 113 | 206050€ | 2608€ |
2020-04-17 | 1 | RUE DE FOUGERES | 2 | 46 | 175 | 72700€ | 1580€ |
2019-05-24 | 2 | RUE DE VITRE | 4 | 95 | 109 | 177005€ | 1863€ |
2021-04-14 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 118 | 303 | 345775€ | 2930€ |
2021-12-03 | 37 | RUE THEOPHILE REMOND | 2 | 46 | 149 | 149200€ | 3243€ |
2021-12-23 | 1 | IMP DES HETRES | 3 | 91 | 658 | 275000€ | 3022€ |
2020-12-30 | 5 | IMP DES HETRES | 4 | 75 | 609 | 30000€ | 400€ |
2021-08-13 | 29 | RUE THEOPHILE REMOND | 7 | 157 | 162 | 262000€ | 1669€ |
2023-01-03 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 90 | 448 | 256500€ | 2850€ |
2022-02-25 | 10 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 97 | 392 | 272080€ | 2805€ |
2021-04-09 | 8 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 99 | 573 | 281280€ | 2841€ |
2023-06-23 | 6 | IMP DU CLOS DU BOURG. | 7 | 132 | 403 | 320000€ | 2424€ |
2020-02-17 | 28 | RUE THEOPHILE REMOND | 3 | 65 | 250 | 79000€ | 1215€ |
2021-05-18 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 91 | 181 | 138965€ | 1527€ |
2020-12-18 | 12 | LA VIGNE | 5 | 130 | 260 | 338000€ | 2600€ |
2022-11-02 | 13 | AV DES TILLEULS | 5 | 72 | 423 | 172000€ | 2389€ |
2021-11-05 | 3 | IMP DES CHENES | 5 | 135 | 442 | 228000€ | 1689€ |
2021-04-27 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 107 | 601 | 290000€ | 2710€ |
2022-03-02 | 7 | AV DES TILLEULS | 5 | 104 | 572 | 250000€ | 2404€ |
2021-02-09 | 9 | AV DES TILLEULS | 3 | 80 | 624 | 210000€ | 2625€ |
2020-07-23 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 92 | 200 | 215000€ | 2337€ |
2022-04-15 | 3 | AV DES TILLEULS | 5 | 98 | 829 | 235000€ | 2398€ |
2020-10-16 | 20 | RUE ST MARTIN | 5 | 100 | 393 | 265000€ | 2650€ |
2022-11-02 | 20 | RUE ST MARTIN | 5 | 100 | 393 | 308000€ | 3080€ |
2022-01-21 | 6 | RUE DES BRUYERES | 4 | 74 | 472 | 195000€ | 2635€ |
2023-01-19 | 5 | RUE BOUVROT | 5 | 100 | 173 | 138000€ | 1380€ |
2023-04-21 | 7 | IMP DE BOUVROT | 5 | 100 | 281 | 180000€ | 1800€ |
2021-04-01 | 5281 | LA BRONAIS | 4 | 62 | 1415 | 150000€ | 2419€ |
2020-08-12 | 10 | ALL GUY ROPARTZ | 4 | 122 | 504 | 235000€ | 1926€ |
2022-06-30 | 10 | ALL GUY ROPARTZ | 4 | 122 | 504 | 291000€ | 2385€ |
2021-08-26 | 7 | RUE DE HOEDIC | 2 | 60 | 204 | 167000€ | 2783€ |
2023-03-31 | 10 | RUE DES BRUYERES | 5 | 93 | 403 | 190000€ | 2043€ |
2021-11-15 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 111 | 646 | 310000€ | 2793€ |
2020-07-24 | 8 | ALL GUY ROPARTZ | 5 | 109 | 514 | 237000€ | 2174€ |
2021-11-25 | 2 | IMP DU MUGUET | 3 | 67 | 747 | 102500€ | 1530€ |
2021-08-11 | 3 | RUE DE HOEDIC | 4 | 93 | 202 | 184000€ | 1978€ |
2021-09-30 | 6182 | HAUT CHAMP | 6 | 177 | 753 | 365000€ | 2062€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DE LA FORET | 4 | 90 | 59 | 80000€ | 889€ |
2022-08-02 | 1 | RUE DE LA FORET | 4 | 90 | 59 | 115000€ | 1278€ |
2020-01-08 | 7 | RUE ST MARTIN | 3 | 83 | 77 | 126425€ | 1523€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DE LA FORET | 2 | 76 | 48 | 45000€ | 592€ |
2022-06-30 | 11 | TOUCHE RONDE | 2 | 96 | 285 | 125000€ | 1302€ |
2020-06-05 | 2 | RUE JEAN MARIE PAVY | 4 | 102 | 164 | 135000€ | 1324€ |
2023-06-27 | 5137 | RUE DE LA FORET | 2 | 44 | 40 | 60000€ | 1364€ |
2021-11-30 | 385 | HAUT CHAMP | 2 | 71 | 1505 | 145000€ | 2042€ |
2021-05-26 | 1 | RUE JEAN MARIE PAVY | 3 | 60 | 39 | 62000€ | 1033€ |
2022-04-08 | 6 | RUE JEAN MARIE PAVY | 6 | 175 | 493 | 245000€ | 1400€ |
2023-05-05 | 1 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 123 | 327 | 262000€ | 2130€ |
2023-06-30 | 7 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 56 | 521 | 175000€ | 3125€ |
2019-11-25 | 23 | RUE DE LA FORET | 3 | 62 | 235 | 80000€ | 1290€ |
2022-01-27 | 7 | RUE PAUL FEVAL | 6 | 150 | 473 | 362000€ | 2413€ |
2021-07-28 | 4 | RUE DE GLENAN | 4 | 82 | 450 | 215000€ | 2622€ |
2019-06-13 | 16 | RUE DE LA FORET | 4 | 87 | 597 | 175000€ | 2011€ |
2019-08-21 | 43 | RUE DE LA FORET | 5 | 97 | 638 | 190000€ | 1959€ |
2022-02-03 | 51 | RUE DE LA FORET | 4 | 108 | 386 | 260000€ | 2407€ |
2023-05-16 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 124 | 481 | 340000€ | 2742€ |
2019-11-22 | 1 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 140 | 746 | 295000€ | 2107€ |
2019-06-25 | 8 | RUE DE BREHAT | 5 | 89 | 400 | 160000€ | 1798€ |
2021-02-19 | 7 | RUE VOLTAIRE | 5 | 125 | 302 | 275500€ | 2204€ |
2019-06-28 | 16 | RUE VOLTAIRE | 5 | 106 | 414 | 192000€ | 1811€ |
2020-07-17 | 9 | MOTTE ROBERT | 5 | 139 | 679 | 320350€ | 2305€ |
2023-06-21 | 57 | RUE DE LA FORET | 5 | 87 | 780 | 233000€ | 2678€ |
2020-11-02 | 4 | RUE PIERRE GILLOUARD | 5 | 135 | 1048 | 300000€ | 2222€ |
2020-11-02 | 12 | RUE JEAN LANGLAIS | 6 | 178 | 1000 | 396000€ | 2225€ |
2020-05-13 | 52 | RUE DE LA FORET | 6 | 155 | 971 | 350000€ | 2258€ |
2020-05-20 | 26 | TOUCHE RONDE | 5 | 106 | 955 | 242000€ | 2283€ |
2021-01-21 | 19 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 126 | 557 | 275000€ | 2183€ |
2020-06-11 | 36 | RUE JEAN MARIE PAVY | 4 | 70 | 259 | 195000€ | 2786€ |
2022-04-28 | 36 | RUE JEAN MARIE PAVY | 5 | 105 | 259 | 289900€ | 2761€ |
2020-01-31 | 52 | RUE DE LA FORET | 2 | 86 | 400 | 160000€ | 1860€ |
2020-12-04 | 38 | RUE JEAN MARIE PAVY | 2 | 46 | 543 | 85000€ | 1848€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DE HOUAT | 5 | 136 | 546 | 323390€ | 2378€ |
2022-01-03 | 11 | RUE JEAN LANGLAIS | 8 | 169 | 578 | 348000€ | 2059€ |
2021-06-04 | 6195 | BELLEVUE | 4 | 99 | 885 | 375100€ | 3789€ |
2022-04-20 | 42 | RUE JEAN MARIE PAVY | 4 | 90 | 1086 | 350000€ | 3889€ |
2021-06-03 | 23 | RUE JEAN MARIE PAVY | 4 | 87 | 646 | 140000€ | 1609€ |
2021-07-22 | 8 | RUE DE BATZ | 4 | 96 | 369 | 224000€ | 2333€ |
2020-10-01 | 5958 | BELLEVUE | 7 | 170 | 1177 | 403880€ | 2376€ |
2019-12-19 | 46 | RUE JEAN MARIE PAVY | 3 | 72 | 669 | 140000€ | 1944€ |
2022-09-26 | 3 | LA CHAGAUDIERE | 0 | 32 | 489 | 195000€ | 6094€ |
2019-11-04 | 17 | RUE DE BATZ | 4 | 85 | 285 | 168400€ | 1981€ |
2021-12-15 | 23 | RUE DE BATZ | 5 | 102 | 244 | 260500€ | 2554€ |
2021-03-26 | 15 | RUE DE BATZ | 4 | 95 | 275 | 260000€ | 2737€ |
2021-01-15 | 1 | RUE ANITA CONTI | 5 | 116 | 375 | 220000€ | 1897€ |
2021-03-04 | 1 | RUE DE SERVON SUR VILAINE | 3 | 68 | 0 | 125000€ | 1838€ |
2022-11-14 | 4 | ALL LOIC CARADEC | 5 | 134 | 532 | 294000€ | 2194€ |
2021-06-16 | 31 | RUE JEAN MARIE PAVY | 6 | 204 | 0 | 340000€ | 1667€ |
2023-01-11 | 4 | RUE ANITA CONTI | 4 | 76 | 420 | 110000€ | 1447€ |
2020-05-15 | 8 | RUE ALAIN COLAS | 5 | 148 | 506 | 290000€ | 1959€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 85 | 259 | 210900€ | 2481€ |
2022-08-05 | 5874 | LES ROCHERS | 5 | 151 | 1000 | 300000€ | 1987€ |